四川成都市买房社保不够两年应该怎么办理2023

成都市发布限购，将二手房纳入限购范围，并扩大住房限购范围，购房者在特定区域购买房屋需符合相应条件。同时，加强购房资格审核，对违规行为进行严厉查处。此举旨在实现区域职住平衡，支持合理住房需求，并打击违法违规行为。

法律分析

如果社保不满两年,在成都购房可能会受到。在这种情况下,有几种解决方法可以考虑。例如,可以通过学历入户或者亲戚投靠入户等方式将户口迁入成都,从而获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了!除此也没有其他比较好办的办法了。

2019年3月23日晚间，传言已久的成都限购新政终于落地。根据公告，这一次二手房也被纳入了限购范围，规定将于3月24日起开始实施。

二、限购解读

3月23日晚7时，成都市网站发布《关于完善我市住房限购的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。对于购房者关心的系列问题，成都市房管局相关人士做了解读。具体如下：

1、扩大住房限购范围

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

3、加强购房资格审核

非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

4、支持合理住房需求

对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

5、打击违法违规行为

加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

拓展延伸

根据我国现行的房地产，购买房产需要具备相应的购房资格。其中，社保是购房资格的重要指标之一。如果购房人社保缴纳时间不足两年，可能会面临购房资格的。

针对这种情况，购房者可以采取以下措施：

1. 补充社保：在购房前，购房者可以通过增加社保缴纳时间来满足购房资格要求。达到购房条件时，购房者只需按照当地社保缴纳相应的社保即可。

2. 更换购房资格：如果购房者社保缴纳时间已满两年，但购房资格受到，可以考虑更换购房资格。购房者可以向当地房产部门申请，解除购房，并重新购买房产。

3. 等待调整：如果购房者暂时无法满足购房资格要求，可以等待当地调整。随着的不断优化，部分购房资格要求可能会降低，购房者有可能在后续购房中满足条件。

总之，购房者在遇到社保不够的问题时，应根据具体情况进行合理操作，以顺利购房。同时，购房者应关注当地动态，以便及时调整购房计划。

结语

针对社保不满两年的购房者，在成都购房可能会受到。但也不用担心，有几种解决方法可以考虑，例如通过学历入户或者亲戚投靠入户等方式将户口迁入成都，从而获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了。除此也没有其他比较好办的办法了。而成都限购新政也终于落地，二手房也被纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。同时，成都限购还加强了购房资格审核，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，购房可不受户籍、社保缴纳时限的，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

法律依据

城市居民最低生活保障条例(1999-09-28) 第十七条 本条例自1999年10月1日起施行。

城市居民最低生活保障条例(1999-09-28) 第一条 为了规范城市居民最低生活保障制度，保障城市居民基本生活，制定本条例。

社会保险法(2018-12-29) 第二十二条 国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。

省、自治区、直辖市根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。