转让土地承包权是什么意思

本文介绍了土地承包权转让的概念、农村集体土地承包经营权流转方式和土地承包经营权纠纷处理方式,同时探讨了土地承包权的继承问题。土地承包权转让可以通过七种方式进行,包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。对于土地承包经营权纠纷,可以通过和解、调解、仲裁或诉讼的方式解决。调解以合法为原则,但并不是说在民事行为无效的情况下绝对不能调解。土地承包可以继承,但不同情形有所不同。

法律分析

一、什么是土地承包权转让？

土地承包权是指农村土地承包经营权,可以通过转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转。同时,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式有七种,包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

二、土地承包经营权纠纷如何处理

农村土地承包经营纠纷调解仲裁法规定土地承包经营纠纷可以通过和解、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。司法解释第二百二十七条对相关纠纷案件处理中，应当着重对调解的问题作出了规定，因为对这类案件的简单处理有可能会造成一定的负面效果，不利于生产的稳定、农村社会的稳定，也不利于构建和谐社会。调解以合法为原则，但并不是说在民事行为无效的情况下绝对不能调解。另外，如果承包方在承包期内自愿交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

三、土地承包能继承吗

土地承包可以继承，但是不同的情形有所区别。根据《农村土地承包法》规定，承包地一般是家庭（户）承包的方式。某个家庭成员去世了，家庭其他成员也是可以在承包期内继续承包的。如果子女已经不是本村户口，这种情况就不能继续承包经营。但是，土地承包的收益仍然是可以依法继承的。

另外，以招标、拍卖的途径，或者是公开、协商等这些非家庭的承包方式取得的经营权，承保人死亡以后，其应得的承包收益可以继承，在承包期内其继承人可以继续承包。

拓展延伸

土地承包权转让是指土地承包合同期限届满或者农村集体经济组织进行解散、撤销、合并等原因需要解除土地承包关系时，转让人和受让人之间订立的转让土地承包权的协议。根据《农村土地承包法》的规定，土地承包权可以依法采取转让、出租、抵押或者其他方式流转。转让土地承包权应当经农村集体经济组织同意，采取转让方式流转的，应当经村民会议或者村民代表会议同意，采取其他方式流转的，应当报乡（镇）审核。

土地承包权转让分为一般转让和特殊转让。一般转让是指农村集体经济组织内部或者农村集体经济组织之间转让土地承包权，特殊转让是指农村集体经济组织将土地承包权流转给本集体经济组织以外的单位或者个人。

土地承包权转让应当遵循平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，不得损害农民的合法权益，不得改变土地用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

土地承包权转让合同应当约定土地用途、土地面积、转让价格、付款方式和支付时间等事项。转让合同自签订之日起生效，当事人可以按照合同约定办理土地承包权变更手续。

土地承包权转让过程中，受让人应当支付土地承包权转让费用，具体费用标准由省、自治区、直辖市制定。

土地承包权转让应当报乡（镇）备案，备案应当包括转让合同、当事人基本情况、转让土地面积、转让价格、付款方式和支付时间等事项。

土地承包权转让涉及农村土地的，应当报经县级以上农业行政主管部门审核。

违反《农村土地承包法》规定，采取非法手段转让土地承包权的，应当依法承担法律责任。

结语

土地承包权转让是指农村土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式有七种。土地承包经营纠纷可以通过和解、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。土地承包可以继承,但不同情形有所不同。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国水土保持法（2010修订）：第四章 治 理 第三十四条 国家鼓励和支持承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩，防治水土流失，保护和改善生态环境，促进土地资源的合理开发和可持续利用，并依法保护土地承包合同当事人的合法权益。

承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩和承包水土流失严重地区农村土地的，在依法签订的土地承包合同中应当包括预防和治理水土流失责任的内容。